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  • A vendre

Description

Réf : 497
Bienvenue à CHAMPIGNY SUR MARNE.

COUP DE COEUR !
Dans le secteur de Coeuilly, à proximité des écoles et du RER E Villiers sur Marne, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison construite en 2015 d'une surface de plus de 130m² comprenant: au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un grand séjour double avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage: un grand dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Vous pourrez également profiter d'un garage et d'un abri de jardin
Le tout sur un terrain de 498 m².

Le plus de cette maison, des combles aménageables d'environ 45m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 808€ et 1094€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    CHAMPIGNY SUR MARNE

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2947 EUR

Surfaces

  • Surface
    132.57 m2
  • Surface aménageable
    47.23 m2 environ
  • Surface séjour
    45.68 m2
  • Surface terrain
    498 m2
  • Surface terrasse
    19.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    808 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1094 EUR

Maison Champigny Sur Marne 6 pièce(s) 132.57 m2 , Champigny sur marne

€549 000 **
6 pièce(s) 133 m² Réf :  497
Agence
57 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
77340 PONTAULT COMBAULT
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