Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 , Nogent sur marne

€449 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 504

A vendre

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 1/5

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 2/5

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 3/5

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 4/5

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 5/5

Description

Réf : 504

Coup de coeur !

Bienvenue à NOGENT SUR MARNE,

Dans une résidence de standing "Les Coteaux de Nogent" , venez découvrir ce très bel appartement de deux pièces situé au premier étage avec ascenseur.
Ce bien vous offre: une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également de deux box en sous-sol et d'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 827€ et 1119€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1515 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2257 EUR

Surfaces

Surface
52.47 m2
Surface séjour
20.24 m2
Surface terrasse
9.04 m2

Extérieur

Année construction
1999
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
827 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1119 EUR

Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 , Nogent sur marne

€449 000 **

2 pièce(s) 52 m² Réf : 504

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Appartement Nogent Sur Marne 2 pièce(s) 52.47 m2 , Nogent sur marne